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融創觀瀾壹號 正常 在售 住宅 改善  品牌  洋房  

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融創觀瀾壹號 點評
小頑童 2019-05-25 17:18
?融創觀瀾壹號項目共分三期,一期即將交房,二三期也將在明年先后交房。

一期可以說是準現房,還有房源在售。主要原因是去年樓盤限簽,很多購買過的客戶沒能準時網簽。拖拉時間一長,便有交過首付的客戶因名額、購買意向轉變等問題而直接或間接退房,還鬧過維權。

目前在售高層105㎡均價11000,130㎡均價10500,165㎡均價10000?;馱醬?,銷售難度越大。其實三個戶型所占比例相當,都在三分之一左右。

在售洋房均價15000,180㎡戶型占比要比200㎡多些,都不好賣,總價太高。如果是130——150㎡左右的洋房,相對應該會更容易去化。

去過項目幾次,高層的幾個戶型算是中規中矩。而兩個洋房戶型就好很多,全部采用7.8m橫廳,雙主臥套房設計,只是總價過高。

其實,目前高層價格并不貴,中牟縣新縣城高層價格也在9000左右,品質小區二手房也已破萬。雖說八號線一期沒到廣惠街,但作為二期應該是大概率事件,等待時間要長些。

另外,就目前一期呈現的效果來看,還是很不錯的。高層、洋房外立面及室內交付標準就秒殺很多樓盤,包括即將交付的綠博名盤康橋香溪郡。尤其是在經歷過象湖壹號聲勢浩大的維權后,應該是會對他們有些許觸動。但融創龍府做的確實不行,這也是事實。多了咱也不敢說,只是一點點個人看法。
融創觀瀾壹號融創觀瀾壹號
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  • 融創觀瀾壹號
  • 開盤時間: 6月30日開盤推出面積105㎡三房75套,去化70套。
  • 交房時間: 3號地塊1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#
  • 地址: 中牟  廣惠街與綠博大道交叉口西南角
  • 開發商: 鄭州遷善置業有限公司
  • 咨詢電話: 037158507777
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