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匯泉博澳東悅城 正常 待售 住宅

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匯泉博澳東悅城 點評
阿貍 2019-04-30 01:11
匯泉,提及這兩個字,西區的朋友絕對不會陌生,最早的匯泉西悅城、現在的匯泉景悅城,雖都說不上啥品質盤,但絕對都是剛需流量盤,曾經的雙料冠軍——匯泉西悅城,而今的匯泉景悅城。
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匯泉西悅城的一二期已經交付,口碑說不上完美,但至少不是那么的差,朋友房子裝修交付后,到現場去轉了一圈。至少園區景觀綠化、大堂設計等似乎可以抗衡某些大盤的拼多多產品。
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而匯泉景悅城相比位置上更靠近三環,在戶型設計上也還是可圈可點的。所以,項目幾乎沒做啥大面積的主題性的推廣,但也一直是花花的走量,還有就是價格有優惠,還能分期,這就是匯泉的兩大王牌。
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匯泉,一直緊跟市場潮流,以價換量,快速去化,快速回款。保證公司絕對的現金流,回來的錢不影響接下來的拿地。
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最近,瞬間由大西區跨越到了大東區,接盤旭輝在白沙的地塊。其實最早這塊地在2016年是由旭輝和河南博澳實業集團簽訂合作協議,雙方聯合開發白沙項目,案名定位旭輝啟城雅苑。而因為種種原因,在18年旭輝退出,匯泉接手,案名變更為“東悅城一號院”。
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而整個地塊位于商都大道以北,前程路以東,總共377畝,首期期地塊75畝,15萬方,容積率3.1,綠化率30%,由8棟高層及一棟商業配房為主,成品房交付。
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因白沙臨近市區靠近綠博,所以隨著區域內土地量的稀缺,區域內的項目幾乎都是香餑餑,美景東望12000元/m2高層幾乎是靠搶才能買到,洋房賣的也不差,但東悅城位置不及東望,一南一北,就現在的環境還是差別很大。
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周邊就配套而言,雖說不上匱乏,但也不能算豐富,周邊無論是教育、醫療、商業等也都只能依靠老城區的配套,但隨著城市版圖的不斷擴展,未來的配套將十分豐富,像新田360商業廣場、省科技館、圖書館、體育館等公共娛樂配套設施;而且向東幾乎5公里內,則就是奧特萊斯、綠博園,中央公園的商業、生態配套。
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項目一期規劃7棟20-34層高層,1棟12層的高層,剛需為主;產品為75m2兩房,87-126m2三房為主,占比73%。
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88m2三室兩廳一衛,戶型比較方正,采光效果比較好,動靜分離;缺點:衛生間干濕不分離;
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119m2三室兩廳兩衛,南北通透,u型廚房設計,主臥帶衛生間,私密性高;缺點:面寬較窄,采光受限;
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126m2三室兩廳兩衛,雙陽臺,南北通透;缺點,干濕不分離;
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目前售樓部已經開放,項目正在認籌期(定存10000元,享開盤1%優惠),預計5月份開盤,首開將會推出2#、7#、8#樓;預計價格11000元/m2左右。畢竟以往匯泉的操盤模式及周邊競品情況,低開換量才是贏家的選擇。
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樓盤詳情  更多
  • 匯泉博澳東悅城
  • 開盤時間:
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 鄭東新區  商都大道以北、前程路以東
  • 開發商: 鄭州旭輝博澳房地產開發有限公司
  • 咨詢電話: 037189987999
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