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康橋美廬灣 正常 待售 住宅

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康橋美廬灣 點評
小頑童 2019-05-25 15:58
康橋美廬灣去年下半年正式入市,隨后由于種種原因暫緩幾個月,然后于今日正式開盤。

此次推出一棟樓的47套房源,176㎡均價25000,212㎡均價27000,234㎡均價26500,對外宣稱的基本清盤。

在價格方面目前是濱河的NO.1,之前聽說中建項目也要做單價20000+產品,目前還沒正式入市。

價格絕對是不低的,總價基本450萬起,濱河這個片區不像北龍湖那么光芒四射,高端客戶還是少。不然,入市這么長時間排號80組左右,也是實際情況。

看慣了北龍湖眾多洋房社區,猛地一看美廬灣,確實令人眼前一亮。既有別墅客廳的挑高設計,又有高層落地窗前俯瞰遠方的極佳視野。不說價格,單在產品層面,康橋又給鄭州帶來了好產品,值得表揚。

項目所占這個40畝小地塊,是在15年8月摘得,當時每畝500萬/左右,樓面價3000元/平左右。很便宜,四年來地價就翻了3倍之多,趟掙幾個小目標,比買房增值快。

從投資角度來講,個人是不建議購買的,濱河區域房價還是存在天花板的。從自住角度,不差錢完全可以,住著很舒服,個人也更喜歡212㎡的復式產品,該有的都有。至于176㎡和234㎡兩個一層半設計的戶型,更建議選擇234㎡,176㎡那個客廳挑空有些窄,不夠敞亮。

另外,就是美廬灣的備案價要高很多,這點就比亞新海棠公館要有優勢。海棠備案價低就間接導致的首付比例變相提高,這也是其一直不好賣的原因之一。
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  • 巫曉 2019-05-26 10:29
    現在房地產市場已經進入下半場,下半場的主要特點是產品為主,看產品自然是價格高的。鄭州未來的發展一定是向南與航空港區無縫對接,這是國家戰略,是鄭州這座物流起來的城市的必然選擇。鄭州最新的規劃也已經多次挑明,濱河這種區域,zf這么大的投入絕不是隨意的決定。
    另外,沒有好不好,自己喜歡就好??!
  • 保定租房網 2019-05-25 16:36
    客廳的挑空絕對是精華所在,比同區域普通住宅多花的小二百萬基本上就體現在這處挑空上,亞洲十大豪宅和精妙的外立面設計算送的,業主真正感受到的還是這挑空,裝修的話除了盧浮宮穹頂上的畫(原作),沒有其他東西配得上做這處挑空的裝飾
  • 手機用戶153****1213 2019-05-25 16:16
    這樓盤,有沒有炒作的嫌疑
    哪個盤不炒?
    2019-05-26 11:41
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  • 康橋美廬灣
  • 開盤時間: 5月25日開盤,推出高層2#(1D31F2T2)共計47套,截止開盤結束共去化47套。
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 經開區  經開第十三大街以西、經南九路以北
  • 開發商: 鄭州鑫茂房地產開發有限公司
  • 咨詢電話: 037167608888
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