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溢彩年華 點評
獨孤九賤 2019-05-22 10:21
宏江溢彩年華,位于西三環與建設西路東400米路南。

項目16年拿的地,開發商宏江置業在鄭州也只有中央廣場一個交付項目,開發商經驗與房子品質都一般,無亮點。

只有58畝地,還分兩期開發,產品形態特別特別豐富。

高層、小高層、洋房、3/6/8/11F的“洋房?”、公寓、底商、保障房……“麻雀雖小五臟俱全”。

真是現在流行的大鍋菜,一陣亂燉啊。項目設計成這樣,真是難為設計單位了。

前不久已經開盤11F的1T2“洋房”,面積100㎡左右,均價15000,銷售情況挺好。

接下來6月份可能要推出11F的4.5米層高的LOFT公寓,1F為底商,2T19戶,毛坯交付。

一期的6#是個BUG,1T2戶的4F電梯花園洋房,面積約180-327㎡,純純純改善的產品系數,放到這里,賣給誰??? 買的起的看不上,看得上的買不起。。

規劃成這樣也是無奈之舉,限制于周邊的房子,日照方面根本過不去規劃審批,所以造就了目前的“亂燉”。
其實優勢還是有的,2.99容積率在附近也是拔尖的。 特別是11層的1T2的100㎡產品,戶型不錯,面積段控制的特別好,總價也得到控制,對于特定人群還是有相當大的吸引力的。

假如做成常見的140㎡戶型,那么銷售情況直接要打對折。

至于其他的產品,特別是公寓,即便它離1號線特別近,也不應該考慮投資。
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  • 溢彩年華
  • 開盤時間:
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 中原區  三官路南、協和路西
  • 開發商: 河南宏江房地產開發有限責任公司
  • 咨詢電話:
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