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德豐麥卡倫 正常 售完 住宅 剛需  南龍湖  

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德豐麥卡倫 點評 米宅所有點評均不涉及商業合作!   查看刪帖規則
  • 墨藍色 2016-01-09 21:58 查看全文

    交工兩年了。用的還是地下水。臨時電。天然氣一直未通。三通問題都一直沒解決。不值得推薦

  • 李云龍 2015-11-30 10:49 查看全文

    關于這個小區各位大佬和點評師也說了很多,也很到位,我就補充一點,也算為這個項目正名一點吧,就是關于這個社區的物業服務公司。
    深圳彩生活物業,國家一級資質物業管理公司,也是中國起步最早,發展最快,走的最靠前,最先實現盈利的物業公司。值得一提的是這個物業公司和萬科完全走的另外一種模式。
    1.科技化機械化的管理,優化保安保潔的結構,大量引進高學歷人,樓宇管家都得是本科畢業的,而這些人就是社區的生活管家。
    2.社區商業模式創新,前期積累大量的商業資源,一旦物業公司進入小區,打包的社區商業資源也將進入社區,對于社區業主構建一公里生活服務圈,對于商鋪投資者,也創造了一公里商業生態圈,這個對于客戶后期生活的便利性有較大保障。
    3.彩之云,這也是這個物業公司最核心的東西,物業公司手里有整個社區的業主資源,同時又有大量戰略合作的社區服務商,如開鎖、通下水道、電腦維修等,業主通過彩之云APP可直接聯系這些商家,然后商家提供服務,同時給予業主優惠。
    整體來看,其實這不僅僅是個物業公司,還是個社區服務鏈,這個服務鏈對于客戶后期的生活還是有很大幫助的。
    (展開全部)

  • 帶頭大哥 2015-08-28 21:41 查看全文

    南龍湖可以說是目前鄭州各個區域內供應量最大的區域,沒有之一,這個盤一直以來都是“養在深閨人未識”,悶聲發大財, 很低調的一個樓盤,基本上不在鄭州市區做廣告,主要靠大規模的拓客派單團隊截留區域內其它競品的客戶。這個區域客戶競爭十分激烈,市區客戶大部分是靠康橋、錦藝、悅府海棠等幾個品牌項目和廣告量比較大的項目導入的,然后其它小項目各分一杯羹。
    目前主要剩余的房源是8層的電梯洋房+18層的高層,一期8層電梯洋房已經交房了,目前剩余最多的就是洋房的一樓二樓,一樓二樓分別贈送南向庭院和北向庭院,另外還贈送有地下室,為什么這么好的產品會被剩下呢?
    原因主要有以下幾個:第一:這個盤從開始定位就很清晰,就是剛需走量盤,從售樓部就能看出來,檔次明顯低于旁邊的基正唐寧壹號和維也納湖畔,另外,這個盤也是南龍湖區位極少數不做景觀示范區的樓盤。第二,目前已經是現房實景,缺點一目了然,以前,賣期房的時候,還可以靠“造夢”去給客戶洗腦,目前已經成了現房,反而不好賣了,因為景觀已經成型,做的確實太剛需,洋房客戶本身就是改善型客戶,買一樓二樓的更是,洋房客戶本身就注重生活情調,需要大大的草坪,舒緩的音樂,這個項目景觀實在拿不出手;
    第三,總價過高,因為洋房的一樓僅建筑面積就在170平米左右,單價1萬左右,能買得起170平米洋房的人,客戶的可選擇性會很強,而龍湖的洋房供應也是非常大的。
    第四,小開發商用的是自己的物業,再加上交房時候臨水臨電經歷過維權風波,給客戶信心不足。
    所以,項目前期的產品定位非常重要,剛需社區里面規劃一些大面積的洋房產品,很容易最后低不成高不就。
    (展開全部)

  • 鄭州樓市總編 2015-06-28 15:14 查看全文

    德豐麥卡倫業主,一期交房就維權,主要是臨水臨電及質量問題。

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  • 地產 2015-06-27 17:57 查看全文

    高性價比項目,位于龍湖區域的南側,南側就是鄭州一中龍湖校區。項目沒有市場主流的小三房設計,最小的三房也是115㎡,雖然舒適度有了,但總房款控不住啊。交通的話離鄭新快速不遠,但是沒有地鐵,出行不方便。項目距離龍泊圣地不遠,想在南龍湖買宜居項目的推薦一下,雖然南龍湖已經稱不上宜居了。

  • 七柯老虎 2015-06-18 21:05 查看全文

    開發商來自鞏義,項目不大,位于鄭新快速路和龍泊南路向西約500米,與華啟唐寧一號隔路相望,緊臨融僑城首期地塊,向西不遠處有維也納湖畔項目和鄭州一中分校,位置不錯。就產品來說,英倫風格在龍湖鎮較多,高層加洋房產品在龍湖鎮同質化嚴重,項目目前打折促銷,同時加大拓客力度,競爭可見一斑。

  • 商都老客 2015-06-13 16:00 查看全文

    項目位于鄭新快速路與龍泊南路交匯處,地段還可以,西邊有個鄭州一中龍湖校區。小區體量很大,容積率低,綠化高。洋房采用層層退臺的方式, 規劃的很成熟。價格挺合適,總價低,首付壓力也小。周邊配套比較少,交通出行不便。

  • 2015-05-24 12:43 查看全文

    德豐麥卡倫位于龍湖偏南側,遠離華南城的喧囂,同時市政景觀基本成型,居住氛圍較好,項目斜對面就是一中,教育優勢較為突出,是真真正正的學區房。不足之處就是項目周邊小范圍內配套不成熟,尚不能滿足基本的生活需求。

  • 夕顏 2015-05-22 16:45 查看全文

    對于項目來說整體品質不錯,產品無硬傷,道路通達性便利。并且對于區域整體銷售價格來說一直處于低位區間,整體性價比較高,且有良好的教育配套,是區域內值得推薦的項目。

  • 及時雨 2015-05-08 12:51 查看全文

    附近有多所中學和高校,典型的學區房。純英倫式建筑風格,項目由8棟高層、3棟小高層、8棟花園洋房組成。品質還是很高的。目前少量房源在售,小高層均價5500元/平米,戶型85-140平米的兩房和三房;洋房均價7000元/平米,僅有少量114-168平米的平層和復式在售。

共 13 個點評 12
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  • 德豐麥卡倫
  • 小高層均價: 5500 元/㎡
  • 洋房均價: 7000 元/㎡
  • 開盤時間: 2014-09-13
  • 交房時間: 預計2015年年底小高層交房
  • 地址: 新鄭  新鄭市鄭新快速路與龍泊南路交叉口往西500米
  • 開發商: 鄭州德豐房地產開發有限公司
  • 咨詢電話: 037162503666
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