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天宏咖匯 正常 售完 住宅 商圈  剛需  

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  • 貝貝 2016-08-07 22:13 查看全文

    維權了5次!15年底的交房期,到現在還沒有竣工,整天拖拖拖開發商不賠違約金不見面不提交房日期

  • ChristianH 2016-07-04 20:43 查看全文

    中州大道黃河路天宏咖匯??!開發商鄭州天宏實業有限公司,燒餅無良開發商??!合同上簽的15年12月交房,這都七月份了還沒有完工,就一棟樓蓋了三四年,年初開發商承諾四月底一定交房,三月承諾六月底一定交房,后來又變成八月底,到現在工地上還沒幾個工人,違約金也不賠償,完全不把業主放在眼里!用電也沒有交給供電局維護,還不跟業主說??!絕對不能買小開發商樓盤?。?!記死了這句話,小開發商毫無誠信可言?。。?!

  • 米公子 2016-01-29 23:17 查看全文

    天宏咖匯2015年全年銷售數據小計:共100套,總金額0.7879億,總面積8121.06平,全年均價:9702元,附月度數據,供參考。

    天宏咖匯

  • 李云龍 2016-01-29 16:41 查看全文

    這個項目的投資價值還是非常不錯的,個人也非常推薦投資客戶去看看這個項目。
    第一個要說的就是位置實在是太好了,雙地鐵,又是中州大道黃河路,還緊貼著路邊,東西南北都能通達無阻,周邊沒有遮擋物,昭示性非常之好,這樣的地段完全就是小公司、還有短租客的首選之地。
    第二個就是周邊配套好,全是學校,多所小學、中學,還都是比較知名的學校,這完全就是為了那些小的培訓機構量身定做的,需求旺盛。
    還有就是價格,對比同樣是破6容積率的宏光城邦,這價格也是誠意滿滿,錯過再無那是肯定的。
    綜合看來,未來的客戶有短租客、小企業、培訓機構、過渡客戶等一系列基數最大的客戶群,雖然價格承受能力有限,但好賴價格不貴,投資價值還是比較大的。(展開全部)

  • 猛虎輕嗅薔薇 2015-12-22 16:08 查看全文

    【天宏咖匯:終極置業的中轉站】要不是去售樓部問了問,還真不敢相信天宏咖匯竟然還有尾房出售,畢竟與同是擁有小戶型的翡麗公館、御龍城相比,天宏咖匯不管是價格、位置、周邊配套都能吊打它們。仔細一想,天宏咖匯容積率高達6.5,6梯16戶的筒子樓也讓很多人望而卻步。如果你是剛參加工作不久的小青年,我個人還是挺推薦這個樓盤的,理由如下:
    1 地理位置實在太優越,黃河路與中州大道交匯處不說,而且還是雙地鐵,這樣的地段可以說打著燈籠都難找,公交也是四通八達。
    2 配套實在太優越。永和、大清花餃子、偶遇酒吧、七十年代酒吧、省人民醫院、省胸科醫院、省腫瘤醫院,各大商業銀行等吃、穿、住、行、基本滿足。
    3 附近小學中學超多,豐產路小學、鄭東中學、北大附中河南分校、鄭州七中、四十七中新校區,學校都還不錯,教學質量也可以,以后孩子上學可供選擇的學校更多。
    4 價格與旁邊的金城國際相比差不多,不過小戶型的設計比金城國際的更加人性化。價格更是比御龍城和翡麗便宜的多,作為過渡房的話,買個70平左右的,首付20萬左右,以后不管是租還是賣都不用擔心找不到人接手。附近那么多甲級醫院,即使以后當做父母的養老房也非常合算。
    (展開全部)

    天宏咖匯天宏咖匯

  • 相顧無言 2015-12-17 22:44 查看全文

    如果有人咨詢,真不知道這個項目竟然賣到今年年底還沒有徹底賣完,但其實算一算,這個項目也不是不能買,我們且不談后邊金城賣多少,只說采光,同樣的高容積率,天宏的采光就要遠好于后邊金城的大部分樓棟,這就是臨路的優勢,而金城有的配套,天宏一樣有,天宏沒有的金城一樣沒有,只是在噪音粉塵上,相對差一些,不過這不一定會影響后期房子的價值,畢竟如此重要的路口,外加雙地鐵,后期租給些小型公司,他們一定會開心的把自己的廣告貼滿你的窗戶,展示給路人看(比如家教、美甲、住宿)。說到地鐵,樓下五號六號線雙地鐵,北能到龍湖,南能到、火車站,東西直接環鄭州。加上附近中州大道黃河路未來路交匯,出行實在是方便。總結出來,即便是缺點很多很多很多,依舊是對得起9000的均價,比較適合東區上班,資金緊張又比較著急交房的朋友,住幾年孩子大了換套大的,把這套出租是個不錯的選擇。如果對這附近不是太熟悉,可以先去看以看南邊算一算宏光協和城邦的價格,再做決定要不要幫天宏清這最后的盤。如果你有興趣,還請盡快做定奪,也許,以后,這個區域將永遠不會有這么低價的房子。(展開全部)

  • 李小白 2015-11-23 20:41 查看全文

    孤零零的一棟樓,又緊挨著黃河路立交,難言將來會有什么居住品質。如果真要說有什么優點的話,也就是周邊完善的配套和相對便利的交通了。其實天宏咖匯的價位還算是比較合理的,但怎奈旁邊的金成時代廣場價格低的嚇人,頗有生不逢時的感覺,也難怪就這么一棟樓也賣的如此吃力……

  • Q 2015-10-24 09:06 查看全文

    天宏咖匯,備案名字應該是天宏大廈,名字也是改了幾改,天宏大咖就是其中的一個名字。從備案名字看應該是寫字樓,但是不知道為什做成住宅了。整個項目位于中州大道與黃河路交匯處,到鄭東新區和老城區都非常方便,正好是位于新老城區交匯處。整個項目只有一棟樓,規劃戶數462戶,梯戶配比高,將近7的容積率,居住舒適度較差,旁邊就是金城時代廣場,注定是一個魚龍混雜的地方。附近大量的辦公人群催生了居住的需求,出租是肯定沒問題的,但是自用舒適度很差。另外注意啦整個項目有三成左右非成套住宅,買的時候一定要問清楚,要不然以后太多問題了。

    天宏咖匯天宏咖匯

  • 地產呆瓜 2015-09-30 08:26 查看全文

    對于這個項目,個人不建議剛需客戶購買。
    原因有三,第一,建筑規劃,一棟樓,梯戶比過多,居住舒適感差;
    第二,后靠金城國際堪稱奇葩的建筑集群,未來魚龍混雜,過于嘈雜;
    第三,近一萬的價格,放眼大鄭州可選擇余地很大。
    當然如果你看中區位,看中交房時間,那就另當別論。
    但對于投資客而言,個人到覺得可以,第一背后有靠山,建筑集群,應該不會一直爛下去;第二,一路之隔是CBD,有大量商務客,承租不是問題;第三周邊生活配套還算成熟。

  • 爾康別走 2015-09-29 16:37 查看全文

    天宏咖匯的案名最開始是繁體字,太拗后來就改成了大咖的咖,野心與定位可見,但實力不足??⑸淌翹旌?,此前開發的項目出現過維權事件,需要謹慎考量。此項目是獨一棟樓,體量小,容積率很高,沒有什么社區氛圍,沒有社區綠化,景觀做在樓體上。沒有極小戶型,但也都不大,適合一兩個人居住。但是勝在地段和位置很好,背靠老城區,面朝鄭東新區,離環線地鐵5號線出口非常近,多條公交線路經過,緊鄰中州大道、黃河立交橋,自駕出行非常方便。這個片區也沒有什么好的新盤,戶型設計不大,價格又不高,白領能承受得起,樓下有底商,也可滿足生活基本需求,地下4層的智能機械式立體停車庫也算是一個小亮點,其實年輕人、剛需族所需要的一切配套都有了,足夠應付快節奏的日常生活。周邊有好幾家醫院,往東區上班的白領也多,出租輻射范圍廣,且租金水平較高,回報率有保障。目前尾盤在售,適合投資。自住的話,在附近工作的不在意居住氛圍的單身白領,其實也可以考慮用來過渡。(展開全部)

共 21 個點評 123
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  • 天宏咖匯
  • 均價: 9800 元/㎡
  • 開盤時間: 預計2016年4月30日交房
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 金水區  黃河路與中州大道交匯處西北角
  • 開發商: 鄭州天宏實業有限公司
  • 咨詢電話: 037186230666
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