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瀚海思念城 正常 在售 住宅 剛需  地鐵  

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瀚海思念城 點評
Q 2019-05-14 22:27
瀚海思念城的滑鐵盧。

“內購小王子翻車了!”二狗悄悄的給我說。

我說:“什么,怎么會翻車?”

二狗說:“老司機開快車,剎車沒剎住,翻車了唄,瀚海思念城開盤去化效果很差!”

這是Q君與二狗的一段對話,瀚海思念城開完盤,去化率成謎,官方是開盤賣了25億,而坊間傳聞,有說是30%,有說是40%,可是沒有說超過50%的。

如果開盤確實賣了25億元,均價按照18500元/㎡,賣了13.5萬㎡,如果按照套均110㎡計算,約1228套,而實際推出1180套。

如果如傳言所說開盤去化率50%,約590套,總貨值約590*110*18500=12億元。

有時候真的就是假的,假的就是真的,讓人分不清楚。

具體復盤一下開盤情況,為啥這么糟糕?過于自信唄!

主要原因是價格偏高,瀚海思念城成交均價為18500元/㎡,比對面的美景美境高了近2000元/㎡,Q君認為可以貴,但是這個貴的是真多,然并卵瀚海的溢價能力卻沒有這么高,最終買房群眾不買賬。
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  • 瀚海思念城
  • 開盤時間: 8月3日開盤推出高層7#(1D33F2T4)、5#剩余房源
  • 交房時間: 2022年
  • 地址: 金水區  金水區國基路與渠東路交匯處
  • 開發商: 河南新瀚海置業有限公司
  • 咨詢電話: 037167019999
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