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錦藝金水灣 正常 在售 住宅 剛需  學區房  河畔  

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  • 錦藝金水灣觀錦苑建設工程規劃許可證效果圖
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錦藝金水灣 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 9月25日晚上7點線下選房,推出高層3#(1D32F2T4)、5#(1D32F2T4)、6#(1D33F2T4)、8#(2D33F2T4)共計644套,開盤當天  歷史開盤數據
  • 交房時間 2017年12月30日一期房源交房。
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 小高層  高層  
  • 樓盤特色 剛需  學區房  河畔  
  • 建筑面積 2300000㎡
  • 容積率 3.50
  • 占地面積 1466666㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 3268 (地下:3268個)
  • 規劃戶數 3268
  • 開發商 河南錦家置業有限公司
  • 物業公司 鄭州錦藝物業
  • 認證業主群 金水灣四期業主群,請掃碼進群?!?a href="/loupan/addyzq/id/152.html">提交群號
 錦藝金水灣點評    (共 521 條評價)
  • 海天 1天前

    惠濟區萬達廣場、萬科廣場已經開業了,但是連霍高速附近的商業還是在不斷增加。
    1.吾悅廣場:以前新城在滎陽規劃建設的商業廣場,如今又牽手天地灣的商業廣場,項目位于花園路與英才街交叉口。
    2.新田360廣場鄭州花園路店位于花園路翰林路交叉口,也就是花園路劉莊附近,總建筑面積111830平方米,商業面積60511平方米,住宅面積25920平方米。
    3.金水錦藝城規劃建筑面積約40萬平米,這個商業綜合體規劃了6棟超高層建筑群,其中2棟高100米,2棟高140米,還有2棟高145米。
    因此待到這些商業建成以后,花園北路上有2個,文化北路上有3個,商業廣場項目周邊是大多是人口較為密集的區域,商業廣場的招商合作單位也大多是超市、優衣庫、院線、星巴克、肯德基、茶餐廳等等。這么多的商業廣場給人們提供了便利,至少現在人們不用跑太遠就可以享受到商業廣場的便利,不管是吃喝玩樂還是其他的體驗。但是這也加劇了市場的競爭。就像電影院是大型商業廣場的必備招商項目,現在基本上每個大型社區附近都有電影院,但是如果沒有好的電影,只有那么多的電影院也沒什么大的作用。統計數據顯示,2019年1-6月,中國國內電影市場總票房合計約為311.7億元(含服務費),同比下降2.7%;為9年來首次出現負增長。
    隨著更多的商業廣場項目開始建設,以后這商鋪、公寓的競爭會更大。
    (展開全部)

    錦藝金水灣

  • 獨孤九賤 2天前

    錦藝金水灣在售四期,是整個項目的最后一個地塊,算是尾盤。

    四期占地63畝,由9棟高層組成,容積率3.5,戶型區間88-140㎡,總規劃戶數1387戶。

    幾大宣傳點: 地鐵、學校、商業、賈魯河+東風渠。

    地鐵4+7號線, 其中4號線在建、7號線第三批剛批復,地鐵口距離都不算近,算是能輻射到。

    麗水外國語學校,宣傳距離400米,但是學校在連霍北側,項目在南側,倒是離瀚宇天悅旁的龍門實驗學校更近。

    商業是錦藝的殺手锏,錦藝城的成功有目共睹,四期離40萬方的商業最近,便利程度加分。 不過不是所有人都喜歡離商業特別近,商業算是有利有弊。

    賈魯河是zf的重點工程,沿途綠化做的相當不錯,絕對是周邊樓盤的加分項。 不過錦藝金水灣四期地塊略顯偏遠,又在連霍南,心理距離抗性會加大,所以賈魯河對于金水灣四期基本享受不到。

    金水灣一直賣的可以,目前也只是剩偏大尾盤戶型,北區價格整體不低,金水灣確實比較靠北,但目前14500元/㎡的價格算是相對比較務實的。
    之前也有維權,特別是一期的兒童設施,后期陸陸續續小打小鬧。
    整理來說金水灣還算中規中矩,該有的也都有,價格也相對合適。
    (展開全部)

    錦藝金水灣錦藝金水灣

  • 我就是我 2019-08-12 23:26

    這個盤得高層房率多少?89平的均價多少?還有房嗎

  • 鄭州新房樓盤動態 2019-08-11 10:04

    錦藝金水灣四期觀錦苑,在連霍南主城區;坐享40萬㎡錦藝商業的灣居生態區,承載了錦藝品牌和全線產品升級的重任,整個地塊采用大面積的綠化景觀,圍合式布局,社區內綠化率也達到了30%,K5地塊座落于項目的西南處,西臨索凌路,南接龍門路,北靠少林路,東至普慶路(少林路34.47m、索凌路55m、普慶路35m、龍門路35m寬度。總規劃用地面積4.2萬㎡,容積率3.5,總建筑面積20萬㎡,其中住宅面積約14萬㎡,總規劃戶數約1387套。項目由9棟高層住宅組成,都是圍繞中心景觀庭院來布置的。五期地下停車位配比達到1:1,地下機動停車位規劃1416個,非機動停車位2285個。
    錦藝金水灣四期觀錦苑,是距離錦藝40萬方大商業 近的地塊,獨享未來北鄭州的商業中心,一站式繁華配套,豐富360度多元生活,定義北鄭州繁華新高度,雙地鐵,雙河畔,都薈級人文全齡區。項目西南側規劃有1所幼兒園,未來將會引進 品牌實力的師資力量,讓業主在家門口就能享受精英教育??季咳宋?,全齡科學規劃,匠造人文生活空間。社區匠心打造全齡兒童娛樂空間,前瞻人文,照顧兒童(0—12歲)成長每一步;MINI泛大堂,打造業主文化交流平臺;植物課堂,讓孩子回歸自然學堂。園區建造景觀會客廳、時光花園,陽光草坪……闊景休閑尺度,老人孩子的自然娛樂場。
    錦藝金水灣雙河景觀資源,改善項目空氣環境,提升生態居住品質。同時雙河交匯,更是財脈匯聚,公園與商業環繞,形成全新的城市生態體系,真正意義上實現了城市公園家的都會生態人居理念 。項目周邊生活配套逐漸完善,文化路大型商業氛圍濃郁。項目往北200米萬科生活廣場今年5月份已經開業,往南舊城改造力度空前,全新的文化路商圈即將呈現。
    錦藝金水灣自身擁有濱河風情商業街和40萬方的旗艦商業綜合體——金水錦藝城 ,規劃有145米高商業地標建筑,將很快成為北區標志性商業。意向品牌為麥德龍(METRO)精品超市,銀座健身會所、華誼兄弟觀影中心、兒童游樂中心——悠游堂等文娛休閑品牌商家,一站式生活便利無憂;左擁繁華,右鄰自然,舉步即至自然灣園,鳥鳴清幽處,靜享河韻湖趣;自然繁華交享,灣園舒居無憂。(時尚名品:UNIQLO、ZARA、MJstyle、迪卡儂; 精致餐飲:星巴克、KFC、麥當勞、蘇園、海底撈、巴奴; 文娛休閑:西西弗書店、新華書店、少林寺禪修會所、歌迷KTV、電玩城;童趣樂園:孩子王、悠游堂、金寶貝早教、楊梅紅國際私立美校、瑞思學科英語等)以上品牌均在意向洽談中。
    錦藝金水灣位于鄭州金水區文化核心賈魯河與東風渠交匯處,總占地面積2200畝,總建筑面積230萬平方米,是集住宅、灣區商業、寫字樓、商業綜合體等一體的城市綜合體。一期總占地面積161畝,總建筑面積約50萬平方米,其中住宅面積約32萬平方米,商業配套約30萬平米,在售70年產權高層房源,在售房源建面約88-140㎡,整體均價14500元/㎡,具體一房一價,歡迎咨詢
    (展開全部)

  • 愛吃的蛋蛋 2019-08-07 18:09

    金水灣現在還有小三房嗎?

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