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象湖郡 謹慎 在售 住宅 商圈  別墅  湖泊  

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象湖郡 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 聯排別墅  
  • 樓盤特色 商圈  別墅  湖泊  
  • 建筑面積 120000㎡
  • 容積率 1.05
  • 占地面積 136666㎡
  • 綠化率 40.00%
  • 車位情況 1318
  • 規劃戶數 192
  • 開發商 鄭州蓬萊閣水景文化有限公司
  • 物業公司 暫無資料
  • 認證業主群  提交群號
 象湖郡點評    (共 7 條評價)
  • 節假日 2017-04-15 12:16

    這個盤爛尾了嗎?為什么沒動靜了。

  • Q 2016-07-29 20:49

    象湖郡,鄭東新區金水東路與前程路交匯處向南800米。

    鄭州蓬萊閣水景文化有限公司,股東是一個自然人股東,和花園路鑫苑路東的蓬萊閣洗浴中心為一個老板,總結語開發經驗弱、開發實力弱。目前項目只有一個土地證和用地規劃許可證。象湖郡總共占地206畝,項目東側為酒店占地約100余畝,西側為住宅占地約90余畝,住宅規劃的有洋房和別墅,聯排別墅的面積區間從180-300平方米。

    項目優勢:
    1、地段、地段、還是地段。象湖郡的位置算是白沙組團的核心區域,周邊無論是將來居住的生態環境(賈魯河),還是居住氛圍都是非常不錯的(省紀委等單位家屬院)。
    2、低密度的別墅項目,是非常稀缺,因為現在政府根本不批準。
    項目劣勢:
    40年的產權,開發商的經驗嚴重不足,對其***盤能力感到懷疑。

    綜上所述,開發商經驗不足,40年產權,此項目還存在較大變數,故不推薦!
    (展開全部)

    象湖郡

  • 地產觀察 2016-07-28 00:46

    象湖郡位于鄭東新區金水東路與前程路交叉口向南800米;
    項目位于鄭東新區白沙組團省行政核心區,北鄰賈魯河岸,步行800米到象湖公園;西面是省文化體育中心、省圖書館、省考古博物院;南面是省發改委家屬院;東面是省紀委、監察局家屬院。項目優勢:臨賈魯河,別墅溫泉入戶;
    項目是鄭東新區唯一的50度恒溫堿性溫泉別墅項目,總占地206畝,其中溫泉酒店占地116畝,住宅占地85畝,住宅占地90畝,總建面12萬方,聯排總建筑面積4.12萬方,容積率為1.05,目前推出180-300平米的聯排別墅;181㎡贈送182㎡實得364㎡;209㎡贈送229㎡實得438㎡,每戶贈送2個車位的車庫。
    劣勢:商業性質用地,開發商經驗不足,生活配套匱乏;(展開全部)

  • 逍遙子 2016-02-18 19:27

    象湖郡項目位于白沙片區,市區展示中心在花園路鑫苑路向東200米的蓬萊閣洗浴中心二樓,象湖郡和蓬萊閣為同一老板,由開發商自行銷售,易居進行營銷顧問。
    象湖郡為商業性質用地,40年產權,目前有兩個證:土地證和建設用地規劃許可證,第三個證正在辦理。項目東側地塊為溫泉酒店,西側地塊規劃有高層、洋房和別墅(雙拼、四聯排、六聯排),其中部分聯排于春節前進行了內部選房,據說選房者多為老板的朋友,已選房30余套,內購價18000-19000元/㎡, 2017年6月交房。別墅為地下一層、地上四層設計,層高為負一層5.0米、一層3.25米、標準層3.05米,春節前推出的聯排面積區間在190-286㎡。
    項目距離象湖不遠,距離鄭東新區也較近,但是其鄰近的鄭汴物流通道經常過大車,而40年產權也是其硬傷,作為開發商首次***刀的樓盤來說,具有一定的不確定性。(展開全部)

    象湖郡

  • 李云龍 2016-01-27 16:05

    個人不推薦這個項目。一句話形容這個項目就是一個不具備成熟開發體系的開發企業,在城市新區非核心區域開發了一個商住屬性40年產權的別墅類項目。
    這么來看,開發企業不靠譜,就是個做酒店的公司,試水地產開發,而且一上來就做最高端的產品,別墅類產品,而且還有度假類的屬性,這對于一個沒有開發經驗的企業來說,我都不敢想象其落地行是怎么樣的。
    還有就是后期的維護,東側地塊開發,從沙盤上來看,有大量的水景出現,且不說開發難度有多大,單單后期維護成本和維護能力就是對開發企業的巨大考量,對于這樣的企業來講,個人又覺得不靠譜。
    現在證件也存在不齊,還有土地性質的原因,綜合判斷,總感覺這個項目不怎么靠譜,個人不推薦這個項目。(展開全部)

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