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遠洋風景 正常 在售 住宅 剛需  品牌  

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遠洋風景 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 遠洋風景2018年11月3日開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 高層  
  • 樓盤特色 剛需  品牌  
  • 建筑面積 169771㎡
  • 容積率 2.99
  • 占地面積 45461㎡
  • 綠化率 38.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 1292
  • 開發商 河南優居房地產開發有限公司
  • 物業公司 遠洋億家物業
  • 物業費 2.3 元/㎡/月
  • 認證業主群  提交群號
 遠洋風景點評    (共 12 條評價)
  • 138****9164 2019-04-02 22:49

    限購剛需都咋辦額\ud83d\ude13

  • 米宅夏天 2018-12-13 15:51

    遠洋風景9#樓預售證已上傳,如查看高清大圖請進入樓盤詳情頁。

  • 阿貍 2018-11-14 22:53

    隨著生活水平的不斷提高,客戶在選擇商品時,也會有更多要求。而在選擇樓盤時候,也不在像以前那樣盲目,而是更加冷靜和客觀,對項目的品牌、配套、環境各個方面的要求都有所提升。
    ?
    就遠洋風景項目我們就一分為二來說,首先,風景項目是遠洋集團進駐鄭州的第一個項目,項目地塊是由河南河南優居房地產開發有限公司于2017年11月30日摘得,整個地塊占地72畝,位于新鄭市龍湖鎮龍湖大道西側、107輔導北側,容積率3.0,成交價13738萬元,樓面價折合1007元/m2。
    ?
    河南優居房地產開發有限公司,是北京遠坤房地產有限公司(遠洋)、北京德穎投資管理有限公司(遠洋)及本土企業嘉業房地產有限公司在2017年8元18日注冊成立的,注冊資本2000萬人民幣,其中遠洋占比51%,嘉業占比49%。也是外來開發商進駐鄭州常用的模式,找本土企業合作開發。
    ?
    就品牌來說,我們如果只看遠洋,不看合作公司的話,那還是響當當的,畢竟遠洋地產也是全國百強。企業最早的前身是央起中遠集團,1993年開始進入城市化,2007年香港上市。公司業務范圍包括中高端住宅開發、城市綜合體和寫字樓開發投資運營、物業服務、養老產業、物流地產、長租公寓、房地產基金、股權投資、資產管理和海外投資等。在全國擁有180個處于不同階段的房地產項目。
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    嘉業地產,很多人沒怎么聽說過,其實在鄭州開發的項目也不少。像最早的農業路的好萊塢、新鄭龍湖的雙湖花園、龍泊桂園和龍湖壹品項目、鄭東新區的中央花園項目,目前在售的長江一號宏圖項目,開發了這幾個項目,在市場上也都未贏得很好的口碑。
    ?
    如果是沖著嘉業的話,估計口碑及溢價恐怕都要打折了,但還好是遠洋全權負責運營。
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    其次,整個項目坐落于新鄭市龍湖大道與淮海路交叉口向南800米路西(中原工學院對面),項目分為兩期開發,一期由7棟34層的高層組成,一期產品面積段89-136㎡,主力戶型為89-115㎡三房,占比達89%,可滿足小三房剛需客及大三房剛改客的需求,少量136m2的四房,共計1292套;
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    在南龍湖,位置并不是很優越,周邊配套也相對較為匱乏。距地鐵2號線雙湖大道約3.3公里,周邊目前僅556路公交線路開通。除去項目自建便民店、衛生服務站等便民設施,距離龍湖商業廣場項目約2公里,鄭州華南城約6公里,整體的生活居住舒適度、便利性也不夠。
    ?
    目前項目一期已經開盤,整體去化效果還不錯,均價在8500元/m2左右(精裝),除去精裝修,價格在南龍湖還算合理。但這也是出于zf限價,競品孔雀城的同期開盤,原本價格虛高的南龍湖市場,各家紛紛打出特價房、首付分期等促銷政策等多重原因,迫使原本想賣10000元/m2的遠洋,為了開門紅也只能這個價格出售了。
    (展開全部)

    遠洋風景遠洋風景遠洋風景遠洋風景遠洋風景遠洋風景

  • Jase.Z 2018-11-11 00:53

    到這個項目你會有兩個感嘆。
    嗯?哦! 嗯?哦!
    第一,咋一聽開放商這名兒,嗯?耳熟,但想不起。鄭州之前貌似還沒有過。再聽置業顧問一介紹,哦!就是那個做太古里的。鄭州人對于遠洋的第一印象多半都是這樣的,這是遠洋來鄭州的第一個項目,在這之前,只聽聞過成都太古里。
    第二,如果你不是直奔售樓部,而是像我一樣從別處兜兜轉轉路過的話,門口呼嘯而過的大貨車,憑車速,你一定,嗯?這是哪個高速路,哪個荒郊野嶺? 但是一查地圖,哦,其實離鄭州不算遠。
    以紫荊山公園為中心向西20公里到西站,向東20公里到綠博園,向北20公里到黃河,向南20公里就是遠洋風景,一對比還是可以接受的,而且遠洋的交通及其方便,將來紫荊山路全通了之后,上市中心可以一條路走到黑。
    遠洋到地鐵口大概2-3公里,目前周邊就是學校多,沒什么配套,但是價格低啊,7開頭精裝修,當然水低船低,裝修標準也低,1500。地緣性客戶可以根據錢包飽癟程度酌情考慮。
    (展開全部)

    遠洋風景

  • 米宅夏天 2018-11-10 10:04

    遠洋風景6#樓預售證已上傳,如查看高清大圖請進入樓盤詳情頁。

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