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天河龍城 黑名單 儲備 住宅 剛需  

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天河龍城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  高層  
  • 樓盤特色 剛需  
  • 建筑面積 100000㎡
  • 容積率 3.00
  • 占地面積 540000㎡
  • 綠化率 45.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 鄭州天河置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 天河龍城點評    (共 9 條評價)
  • A~文文185****3139 2018-06-06 10:29

    我也買了,問的說是等第三個證呢,你是那棟樓

  • 2018-02-04 11:39

    請問這個項目最近進展如何,兩年前已在此處買房是否值得繼續投資,值得等待開盤,請各位大佬出個建議。

  • Q 2016-12-15 15:49

    天河龍城,天河路與江山路交匯處。

    12月15日,國土資源局掛牌出讓16宗土地,此次出讓為鄭政出(2016)121號(網)-鄭政出(2016)138號(網)其中14宗為住宅用地,2宗為商業用地,約合945畝,大多數都是名花有主。其中包括名門翠園用地、謙祥興隆城用地、正商興漢花園用地、美商鄭東龍湖一號用地!

    1、鄭州土地首次出現熔斷
    鄭政出(2016)128號(網)位于石蘇路南、豐碩南路東,占地面積12.08畝,容積率大于1.1小于3.5,建筑密度是小于25%,建筑高度小于100米。128號地塊屬于天河置業的下坡楊城中村改造項目,天河置業12月11日維權北京世紀泰豐會展中心有限公司,生怕動自己的奶酪。今天一大早就有多家開發商參與競爭,九點剛過一分鐘即觸發熔斷(底價的1.5倍),熔斷價格為7706萬元,最后執行熔斷細則(第一環節超過起始價1.5倍時,報價終止直接到第二環節,采用一次性競價確定土地競拍人)。最終此塊土地被河南乾民置業有限公司以8538萬元拿下,折合707萬元/畝,溢價率67%。乾民置業據說是正商旗下的子公司!

    2、此次土拍還有一個有趣的現象是,美商置業的122、123號地塊兩家競買人同時出現,最終雖然美商置業如愿以償的拿到了土地但不是以底價成交,多掏了幾百萬,另外一家則是名門翠園的134號,也是多掏了幾百萬,難道是半路跑出來的程咬金又回去了?

    2016年12月份的土拍大戲當中,15日是出讓最多的了,2016年還有半個月時間就翻篇了,在剩下的半個月時間內還有三次出讓,會不會再出波瀾呢?讓我們拭目以待吧!
    (展開全部)

    天河龍城天河龍城

  • 蕭十一郎 2016-12-15 12:14

    借地說話,關于鄭州城改新規后首個觸發熔斷的地塊。

    在今天并行的地塊拍賣中,除了美商的鬧點小橋段,其他的土拍基本上均已底價成交。

    要澄清的第一點這個北京豐泰肯定和128號地塊沒啥關系,凈地有啥維權的,凡是維權的肯定就是城改項目。

    搬著小板凳準備吃瓜的我,比較意外的就是效率還蠻高,我以為現場再競價,但是直接網拍二次一輪報價。很快就結束了。

    本次采用的就是市內五區竟綜合地價的方式。14家房企參與二次競價,平均價格是8535萬元。

    首宗地塊競得人河南乾民置業有限公司,關于這個有歷史意義的地塊和取得公司的基本資料不太清楚。

    這個成效不能簡單的歸于前幾天無論對K2還是對北京世泰的維權。畢竟問題已經上升到了社會穩定的層面。然而這不是關鍵,關鍵是當城改用地和凈地拍賣并行的時候,就非常有意思了。
    因為凈地也沒有拍那么貴!

    128號地塊凈地熔斷拍賣取得后的樓面價只有3000多點,在大北區,明年要賣多少?開發商好意思賣多少?

    12月份這么多城改地塊,當明年集中面世的時候又要賣多少?開發商好意思賣多少?

    陪著朋友買房,這幾天去了興隆城、名門翠園、泉舜上城,還有其他,伴隨著土拍,明年這些項目都要集中入市,這些首開項目,怎么定房價?

    當然,你去這些項目看房的時候,置業顧問不免給你講的一句話就是,你看看周邊都啥價格了?
    呵呵復呵呵。

    所以,明年中旬看看。

    真別可憐本土開發商,搶了更好,沒搶也沒賣多便宜。
    (展開全部)

    天河龍城天河龍城

  • 米奇朵,專注於臺灣風味球型爆米花果! 2016-09-02 14:19

    什么原因
    把天河龍城列入黑名單?

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