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龍湖錦藝城 正常 在售 住宅 剛需  別墅  南龍湖  洋房  

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龍湖錦藝城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 2017年6月24日39號樓洋房開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 51#、53#、54#2019年6月30日交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 板樓  多層  小高層  高層  
  • 樓盤特色 剛需  別墅  南龍湖  洋房  
  • 建筑面積 1350000㎡
  • 容積率 2.00
  • 占地面積 453179㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 7760
  • 規劃戶數 6466
  • 開發商 河南錦恩置業有限公司
  • 物業公司 鄭州錦藝物業
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號?!?a href="/loupan/addyzq/id/235.html">提交群號
 龍湖錦藝城點評    (共 69 條評價)
  • 米宅夏天 2018-11-23 17:49

    龍湖錦藝城天籟64、65#樓預售證已出,如查看高清大圖請進入樓盤詳情頁。

  • 小頑童 2018-11-14 10:36

    龍湖錦藝城在鄭新路和雙湖大道交叉口,對面是中原工學院,距離市區較近,不過鄭新快速路堵車已是常態,今年南龍湖拍出地王之前,當了幾年扛把子,高層一度賣到11500,并且一直賣的不錯

    項目在雙湖大道路口做的有商業,地上四層、地下一層,預計12月開業,但看施工情況夠嗆,最多小部分店面試營業,簽約的有永輝超市 蘇寧易購 肯德基 巴奴火鍋等品牌 ,錦藝做商業還是靠譜的。

    項目準備推售新地塊,6棟高層和4棟洋房組成,高層預計10500,洋房預計13000的價格

    項目之前還剩下洋房尾盤和幾十套均價9000的公寓,受益于周邊的學校和投資客,公寓去化較快。
    進入小區里面,部分已經交房,產品做的還是不錯的。(展開全部)

    龍湖錦藝城龍湖錦藝城龍湖錦藝城龍湖錦藝城龍湖錦藝城

  • …… 2018-07-11 23:07

    現在龍湖錦藝城已經12000了,還是剩下的尾房價格,這樣的價格合理嗎?

  • 地產觀察 2018-01-30 17:24

    項目位于新鄭市南龍湖鄭新快速路與雙湖大道交匯處東北角;
    目前項目公寓產品在前期咨詢階段,預計2018年3月份開盤,說起項目不得不說項目的住宅呀,那是賣得一個火爆呀,所以把開發商的預期拉的高高的,甚至都準備把項目公寓的開盤價定在1萬以上,呵呵,誰都覺得自己家孩子好呀,如果不是萬科榮譽上周末公寓開盤帶精裝9000元/㎡均價,這個項目的公寓估計都不知道如何膨脹了,開發商自身有好產品是好的,但是總是認不清市場,搞不清定位那就是自身能力退化的開始,因為市場你都把握不好的時候,很難有好的成績;現在無論是住宅還是公寓只要是好品牌,好地段價格都是不低的,再說龍湖本身是剛需外溢的一個片區,住宅的銷售定位和公寓的定位肯定不能在一個基調上;
    再談談龍湖地產的進入,和朋友聊得時候,朋友表示龍湖的進入并沒有加速區域銷售的去化,也并沒有帶動大規模的漲價,市場還是和之前沒有太大的變化,看來現在市場確實也是冷靜下來了,畢竟現在隨便買個房,月供都是5000元以上了,大家考慮更多的還是購房的性價比;
    回到項目本身,此次公寓開盤平層公寓預計價格在8500元/㎡左右(帶裝修),loft產品預計均價在9000元以上,整體面積段在33-60㎡,預計低首付12.5%,目前在認籌階段,認籌一萬抵五萬,目前認籌有大概500多組;
    項目預計的售價確實不低,因為這個區域的人流量不足以支撐這么大流量的房子,我個人認為價格定的還是有些高,南龍湖本身的空租率現在就已經很高了,后期隨著目前在售項目的集中放量交房,那么空置的比例會更高,所以對于買公寓投資的客戶,還是建議選擇位置好,三環內的,因為遠郊片區的眼下看著是稍微便宜一點,但是后期處置起來很困難,1是租客難求,2是出售又交易稅很高,3是物業費等費用等較高,這不是一種資源的優質投資,所以還望三思后行;
    (展開全部)

  • 假裝在鄭州 2018-01-05 10:36

    車位是只售不租嗎?多少錢一個???

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