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恒大悅龍灣 正常 在售 住宅

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恒大悅龍灣 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 恒大悅龍灣2018年9月24日開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 小高層  高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 暫無信息
  • 容積率 2.50
  • 占地面積 62207㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 鄭州金蘭置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 恒大悅龍灣點評    (共 4 條評價)
  • 小頑童 2018-12-20 15:49

    恒大悅龍灣算是新鄭新區單價最高的樓盤,畢竟悅龍系,屬于恒大的高端系列。

    相比新鄭碧桂園三月份首次開盤清盤、招商軒轅華府四月份首次開盤清盤、金科御府六月份首次開盤清盤,恒大悅龍灣可以說是踏錯了節點。雖說晚了幾個月,但是新區的房地產市場已經驟變。雖說你實景呈現的景觀做得很好,雖說你精裝修標準較高,依然換不來年初時的熱銷。官方數據顯示開盤528套,去化440套,實際情況去化不到400套。也算是不錯,畢竟蓄客了很長時間。

    項目位于鄭新快速路與新村大道交會處,算是新鄭新區的邊角位置。西北方向是老盤正商公主湖,單價7000左右,賣的不溫不火。金科、碧桂園、佳兆業、招商等項目都在項目東側。周邊沒有什么好學校,學校為新村鎮小學和新村鎮第一初中,距離新鄭市人民醫院也較遠。

    項目本身做的還是可圈可點,拋棄了恒大熱愛的歐式風格,選擇了目前廣受大家追捧的新中式。項目開盤前我去的時候,還是很受觸動。園林景觀部分秉承先造景、后建房的理念,實景效果已經呈現出來。采取“三進院落”的造林理念:1、一進府邸 2、二進游園 3、三進登高。說實話,比我首次去恒大悅龍臺時候的感覺要好很多。項目的會所也已經建成,樣板間里面也是細節滿滿,比恒大的其他項目都要強些許。
    除了價格高點,其他沒毛病。
    (展開全部)

    恒大悅龍灣恒大悅龍灣恒大悅龍灣

  • 米宅夏天 2018-12-03 10:46

    恒大悅龍灣12/13#樓預售證已上傳,如查看高清大圖請進入樓盤詳情頁。

  • 米小宅 2018-09-24 20:29

    基本情況:

    9月24日恒大悅龍灣推出高層17#(2D33F2T3)、18#(1D33F2T2)、19#(2D33F2T4),共計推出528套房源,截止開盤結束去化445套。

    111-113㎡三房推出132套;
    129-131㎡三房推出198套;
    135-138㎡三房推出99套;
    148㎡四房推出33套;
    160-165㎡四房推出66套;
    共計推出528套,整體去化440套。

    均價(精裝):

    9400元/㎡左右

    客戶情況:

    前期蓄客720組左右

    開盤點評:

    項目位于新鄭市鄭新路東側、新村大道南北兩側,周邊生態環境比較好,但目前周邊配套比較缺乏。(展開全部)

  • 唱唱反調 2018-05-04 11:52

    相比碧桂園、招商、佳兆業在招拍掛市場廝殺,恒大拿地可謂輕松,是和新鄭勾兌的。
    ?
    恒大悅龍灣位于新鄭市鄭新路東側、新村大道南北兩側。

    這個位置并不好,屬于新鄭的西北角,在新鄭人眼里算郊外了,附近有個正商公主湖,早期正商進來時,面對新鄭人做宣傳,沒想到人家根本不買賬,現在隨著新鄭新區的成熟,新鄭樓市的火爆,才算好點。

    zf拉恒大進來,也是想把這個區域做起來吧,也給了張好牌,地塊臨著個黃水河。
    ?
    總占地約223畝,分南、北兩個地塊開發,容積率2.5,總建面約49萬方。

    其中首期在南地塊,占地面積93.3畝,總建筑面積約12.69萬㎡,首開6棟高層,樓高33層,共計981戶,面積從103到156㎡。

    恒大的戶型是標準化產品,采用了分離式核心筒,主流戶型是112平三室兩廳一衛,128平三室兩廳兩衛,131平三室兩廳兩衛,大面寬,南北通透,主要瞄準的是改善客群。
    ?
    重點說說園林,這是恒大的拿手好戲。

    規劃設計采用中國傳統的圍合式布局,采用“新中式建筑風格”,園林也是很傳統的中國風,現在恒大在地市頻繁的使用這種新套路,是看準地市的獨特改善需求,特征有以下:

    三進式入戶,第一重是王府式的社區門廳,采用浮雕裝飾,橫匾門派,很有古代名門望族的范,第二重步道兩次石山流水,如同山水花卷,第三重疊水瀑布+小型湖泊,這三重國風園林看下來,客戶絕對震撼。
    ?
    同為深耕地市的房企,恒大還是比碧桂園要走點心的,起碼產品在進步。
    (展開全部)

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