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正商蘭庭華府 正常 在售 住宅

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  • 正商峪景佳苑鳥瞰圖
  • 洋房
  • 高層南
  • 洋房北
  • 洋房南
  • 鄭新路沿街
  • 效果圖
正商蘭庭華府 基本信息  我要糾錯  更多
 正商蘭庭華府點評    (共 24 條評價)
  • 2019-06-19 08:01

    9600已上車,離地鐵口太遠了

  • 戒盈祈愿 2019-05-17 20:52

    真想罵這個盤,就因為留了電話,整天騷擾,晚上要睡覺了還打電話。

  • 李志明 2019-04-05 15:21

    你買的不是一座屋子,你買的是身份的體現。

  • 李志明 2019-03-29 17:45

    高層都在北邊,采光挺不錯的,戶型設計也可以,值得選擇。

  • 三少爺的筆 2019-03-27 13:28

    陽春三月 春暖花開
    地產的寒冬變成了常態,地王的日子更是不好過,尤其是南龍湖的地王。

    南龍湖之前房地產地位就是鄭州市區的外溢客戶及龍湖本土的地緣客戶,隨著17年瘋狂的市場,南龍湖價位成功跟著鄭州一起漲起來,曾經的7000變成了10000,而且因為市區更貴的房價,地鐵二號線的開通帶來了更多的剛需客戶。但是地產寒冬的到來,市區都開始降價了,南龍湖當然也跟著形式下轉。

    正商蘭庭華府位于南龍湖鄭新快速路與祥云路交會處東南角。整體占地65.2畝,容積率3.0,綠地率30.02%,規劃4棟高層+8棟洋房。正商和龍湖、雅居樂一起拿完地之后,滿意的給出了精裝14000的價位,雖然精裝標準不低,但是市場不買賬,臨開盤改13500,還是賣不動,變毛坯降總價吧。最近開盤給出的答案是去化50%,不過正商家大業大,不像隔壁鄰居就指望一兩個樓盤,慢慢賣吧。單從規劃上來看,正商的設計很有意思,龍湖是兩邊高層拱衛中間洋房,但是洋房視野被高層遮擋,并不好。正商采用北側4高+南側8低的設計,作為改善樓盤,把洋房區域組成一團,而且洋房高層互補遮擋。個人感覺總評規劃比較好。作為正商的高端改善樓盤,116起步的面積,低密+多洋房,正商顯然很有套路,作為地王,高層現在的市場根本買不上價格,賬還是需要算過來的,于是乎大量洋房來出利潤。

    正商在北龍湖做豪宅不少,洋房應該是輕車熟路了,作為南龍湖改善客戶,不妨多考察考察。
    (展開全部)

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