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德豐麥卡倫 正常 售完 住宅 剛需  南龍湖  

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德豐麥卡倫 基本信息  我要糾錯  更多
 德豐麥卡倫點評    (共 13 條評價)
  • 墨藍色 2016-01-09 21:58

    交工兩年了。用的還是地下水。臨時電。天然氣一直未通。三通問題都一直沒解決。不值得推薦

  • 李云龍 2015-11-30 10:49

    關于這個小區各位大佬和點評師也說了很多,也很到位,我就補充一點,也算為這個項目正名一點吧,就是關于這個社區的物業服務公司。
    深圳彩生活物業,國家一級資質物業管理公司,也是中國起步最早,發展最快,走的最靠前,最先實現盈利的物業公司。值得一提的是這個物業公司和萬科完全走的另外一種模式。
    1.科技化機械化的管理,優化保安保潔的結構,大量引進高學歷人,樓宇管家都得是本科畢業的,而這些人就是社區的生活管家。
    2.社區商業模式創新,前期積累大量的商業資源,一旦物業公司進入小區,打包的社區商業資源也將進入社區,對于社區業主構建一公里生活服務圈,對于商鋪投資者,也創造了一公里商業生態圈,這個對于客戶后期生活的便利性有較大保障。
    3.彩之云,這也是這個物業公司最核心的東西,物業公司手里有整個社區的業主資源,同時又有大量戰略合作的社區服務商,如開鎖、通下水道、電腦維修等,業主通過彩之云APP可直接聯系這些商家,然后商家提供服務,同時給予業主優惠。
    整體來看,其實這不僅僅是個物業公司,還是個社區服務鏈,這個服務鏈對于客戶后期的生活還是有很大幫助的。
    (展開全部)

  • 帶頭大哥 2015-08-28 21:41

    南龍湖可以說是目前鄭州各個區域內供應量最大的區域,沒有之一,這個盤一直以來都是“養在深閨人未識”,悶聲發大財, 很低調的一個樓盤,基本上不在鄭州市區做廣告,主要靠大規模的拓客派單團隊截留區域內其它競品的客戶。這個區域客戶競爭十分激烈,市區客戶大部分是靠康橋、錦藝、悅府海棠等幾個品牌項目和廣告量比較大的項目導入的,然后其它小項目各分一杯羹。
    目前主要剩余的房源是8層的電梯洋房+18層的高層,一期8層電梯洋房已經交房了,目前剩余最多的就是洋房的一樓二樓,一樓二樓分別贈送南向庭院和北向庭院,另外還贈送有地下室,為什么這么好的產品會被剩下呢?
    原因主要有以下幾個:第一:這個盤從開始定位就很清晰,就是剛需走量盤,從售樓部就能看出來,檔次明顯低于旁邊的基正唐寧壹號和維也納湖畔,另外,這個盤也是南龍湖區位極少數不做景觀示范區的樓盤。第二,目前已經是現房實景,缺點一目了然,以前,賣期房的時候,還可以靠“造夢”去給客戶洗腦,目前已經成了現房,反而不好賣了,因為景觀已經成型,做的確實太剛需,洋房客戶本身就是改善型客戶,買一樓二樓的更是,洋房客戶本身就注重生活情調,需要大大的草坪,舒緩的音樂,這個項目景觀實在拿不出手;
    第三,總價過高,因為洋房的一樓僅建筑面積就在170平米左右,單價1萬左右,能買得起170平米洋房的人,客戶的可選擇性會很強,而龍湖的洋房供應也是非常大的。
    第四,小開發商用的是自己的物業,再加上交房時候臨水臨電經歷過維權風波,給客戶信心不足。
    所以,項目前期的產品定位非常重要,剛需社區里面規劃一些大面積的洋房產品,很容易最后低不成高不就。
    (展開全部)

  • 鄭州樓市總編 2015-06-28 15:14

    德豐麥卡倫業主,一期交房就維權,主要是臨水臨電及質量問題。

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  • 地產 2015-06-27 17:57

    高性價比項目,位于龍湖區域的南側,南側就是鄭州一中龍湖校區。項目沒有市場主流的小三房設計,最小的三房也是115㎡,雖然舒適度有了,但總房款控不住啊。交通的話離鄭新快速不遠,但是沒有地鐵,出行不方便。項目距離龍泊圣地不遠,想在南龍湖買宜居項目的推薦一下,雖然南龍湖已經稱不上宜居了。

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