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永威·溪樾 正常 在售 住宅

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  • 鳥瞰圖
永威·溪樾 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 6月9日開盤,推出高層5#、6#  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 95383㎡
  • 容積率 2.50
  • 占地面積 38153㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 623
  • 規劃戶數 623
  • 開發商 鄭州永利實業有限公司
  • 物業公司 永威物業
  • 認證業主群  提交群號
 永威·溪樾點評    (共 11 條評價)
  • 辛瑩瑩 2019-07-21 12:32

    這個項目我看過,規劃和永威其他的小區不一樣,屬于把景觀做上天了,三寶中尤其景觀更出色。逸陽溪畔交房了,物業服務沒的說,品質品牌也在滎陽落地了。溪樾這個項目說是滎陽品質之王也不過分,位置離二中、商場都近,價格比其他貴1000多,但貴有貴的道理。對滎陽高端人群來講,怕沒有比溪樾更好的選擇了

  • Q 2019-06-12 22:18

    永威溪樾,鄭上路與滎澤大道交匯處。

    永威溪樾兩個地塊,其中一個地塊占地41畝,容積率為2.5,單價218萬/畝,樓面價為1300元/平方米,另一塊地占地57畝,容積率為2.5,單價238萬/畝,樓面價為1400元/平方米,小地塊為一期,大地塊為二期。

    項目的一期占地約41畝,總建筑面積約10萬平方米,規劃8棟毛坯高層,戶型有88平方米和115平方米的三房、135平方米和144平方米的四房,其中88平方米小三房占比約50%,其他的全部是大戶型,整體定位偏改善。

    6月9日,永威溪樾開盤,推出156套,去化約70套,去化率不到50%,毛坯均價9500元/平方米,開盤不能說差,也不能說好。

    1、滎陽市場本身就非常低迷,各大開發商在都摔跟頭,玩不開,比如金地,吭哧吭哧賣不動。
    2、毛坯均價9500元/平方米,一平比周邊多一千塊,買的都是識貨的人,都是永威的鐵粉。

    雖然去化率不好不壞,比著市區有很大差距,但是Q君感覺還是不錯,永威至少在環鄭州有土地儲備。

    目前鄭州市區土地日益稀缺,永威開始走郊區高端路線了,比如布局滎陽、雁鳴湖、新密等等吧,房地產后半場已經降臨。
    (展開全部)

  • 二營長 2019-06-12 15:42

    哪怕再差的片區,永威依舊敢向溢價開刀!

    要知道,這里是滎陽,多少年付不起的阿斗,幾乎是鄭州房價墊底的片區,最根本的原因還在于滎陽不是鄭州主力發展的方向,這一點,永威能帶動一時,卻無法改變根本。

    產品上沒什么說的,周邊新城、?;?、碧桂園、清華園,沒有一個是永威的對手,永威稍稍用勁,就能穩坐片區一哥的地位,這一點,不服不行。

    但是片區真的不行。這里距離常西湖太遠,又不是鄭州主力發展方向,根本沒有統一落地的規劃,沒有大型商場,沒有優質學校,來了西站結果只是一個小站點,想要起來真是太難了。

    對于永威溪樾,如果是地緣客戶,買了真的沒問題;其余客戶,別看了,趕緊散了吧

  • 我是屌絲 2019-06-09 21:53

    滎陽永威溪樾今天開盤9500起步吧,物業3.3,比周邊貴了1千起,沒接觸永威,大家談一下對永威的認知

  • 2019-06-09 15:15

    2019年6月9日開盤,10樓的開盤價格9900,真是拉動滎陽的房價

    永威·溪樾

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