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美的翰悅府 正常 待售 住宅

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美的翰悅府 基本信息  我要糾錯  更多
 美的翰悅府點評    (共 21 條評價)
  • 正商湖西學府李秋蘋 2019-08-10 20:17

    周邊還有正商湖西學府,可以對比一下,高低配的洋房社區。

  • ZHANGYI 2019-07-31 15:38

    美的入駐鄭州后的第一個項目,預計是在八月份開盤。位置處于均價一萬出頭的雙湖科技城,旁邊就是鄭州中學,最大的硬傷是沒地鐵,最大的亮點就是智能家居了,前幾天去售樓部看了下展示的產品,人臉識別系統,煙霧傳感器之類的還是挺值得期待的。但具體效果還有看落地情況。畢竟目前鄭州市場上還沒有多少讓人耳目一新的科技住宅產品。

  • 子龍 2019-07-27 21:55

    如果方便的話,您可以去旁邊的正商湖西學府了解一下,打造的是低密度洋房社區,希望可以給您提供幫助

  • 獨孤九賤 2019-07-23 11:46

    美的·翰悅府是美的置業入鄭的第一個項目,另外聽說一直在爭取拿地,只是不很如意。

    項目總占地約78畝,總建筑面積約21萬㎡,容積率2.99,綠化率35%,建筑密度17%,11棟高層,1棟幼兒園、1棟商業,2T4、3T6設計,戶型區間78-130㎡,總戶數約1544戶,總車位數1596個。

    整個樓盤其中89㎡占比45%,110㎡占比41%,78㎡占比8.5%,而130㎡僅僅占比4%,標準剛需區域的剛需設計。

    正式售樓部目前已經開放,這塊地拍地樓面價4632元/㎡,又加上主打的智慧精裝,目前釋放售價12500-13500元/㎡。

    價位著實不算低。

    精裝及智慧管理算是目前的最大賣點,主要是依托于美的的各種電器智能化,雖說很有吸引力,很好很強大,確實會讓人耳目一新,但實用性與剛需客戶的接受程度才是最重要的。

    比如這些:一鍵斷電、電動窗簾、美智APP聯動家里電器、燃氣側漏感應、浸水感應、360度攝像頭……等。

    鞋子合適不合適,只有試過才知道。

    同為中建推動的雙湖科技城與濱河國際新城對角相望,也是比較拍地熱鬧的兩個區域。

    濱河相對改善,雙湖科技城相對剛需,同樣的困境都是競爭比較激烈。

    剛需更在意價位,華潤悅景灣已經基本售完,中海、正商、金輝、美的組隊廝殺,苦日子還在后頭。

    路漫漫其修遠兮
    (展開全部)

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  • 小頑童 2019-07-15 15:24

    誕生于佛山順德北滘小鎮的美的,不僅讓旗下電器名揚全球,更是讓地產板塊榮登地產50強,一句讓“生活可以更美的”的廣告語聲音斐然。

    繼開封第七大街美的國賓府后,美的在鄭州也只有一個翰悅府項目。近一年來,美的也一直在找地尋求開發、合作,目前還沒有明顯眉目。美的這個名字起的也不好——沒地,開個玩笑。

    項目位于高新區雙湖科技城蓮花街南、川楊路東,總占地78畝,容積率2.99。

    共計13棟樓,其中11棟高層住宅,一棟商業、一棟幼兒園?;桶?8㎡兩房、89㎡三房、110㎡三房、130㎡四房,兩梯四戶和兩梯六戶設計,規劃總戶數1544戶。

    項目定位剛需,78㎡兩房、130㎡四房所占戶數比都不高,89㎡三房、110㎡三房所占戶數比相對高些。主打精裝、智能、科技等賣點。

    主打精裝、智能、科技等賣點,尤其是其智慧家居方面,融合美的電器旗下智能家電,配備遠程安防監控、語音控制家具家電、小美精靈等系統?;褂幸桓隹煽詞悠?、聽新聞、聽音樂的魔鏡,只不過是需要選配。

    項目東側為鄭州中學高中部,西側為同一天拍地的金輝優步花園,高低配設計。南側為正商湖西學府和所剩房源不多的華潤悅景灣。

    周邊競品還有中海萬錦熙岸,緊鄰已經注水的天健湖,距離規劃中的地鐵9號線站點約1公里。主推洋房,精裝修均價16000元/平。

    萬科城湖心島,距離湖心島一路之隔,距離地鐵8號線、9號線站點約1公里,在售高層均價13000元/平。

    美的這塊地每畝地價926.4萬,折合樓面價4632元/㎡,據說開盤價在13000元/平左右,還算可以。

    另外,同在電器行業的奧克斯也已經進軍鄭州。只不過其名氣和規模相比美的都要小些,至今還徘徊在地產百強之外。
    (展開全部)

    美的翰悅府

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