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建業云境 正常 待售 住宅

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建業云境 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 小高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 暫無信息
  • 容積率 2.50
  • 占地面積 38666㎡
  • 綠化率 0.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 暫無信息
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 建業云境點評    (共 7 條評價)
  • 唱唱反調 2019-09-18 21:17

    建業云境挺南的。

    作為建業進駐港區的第一個項目,鄭港出(2018)123號,卻地價不菲,盈利難度非常大。
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    這塊小小的58畝,成交總價43942萬元,成交單價753萬/畝,折合樓面價4518元/㎡,反推售價都最少最少都要10000元/㎡。
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    但看目前南港的價格,和昌盛世城邦8500-9000,招商公園與湖精裝修高層10500,連一向品質著稱,區域標桿的永威望湖郡,精裝修的高層也不過10000出頭。
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    一不留神,分分鐘虧本的節奏。
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    所以,建業只能做高品質,來提升產品溢價。
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    云境總占地約58畝,總建筑面積約13.1萬㎡,容積率2.49,規劃10棟20-25F住宅,招商、永威都是高低配,建業卻采用了純高層,還是挺良心的,不過溢價難度更大了。
    ?
    戶型主打95平米南向小三房,這個戶型沒啥可說的,放哪都好賣,建業的創新點在于客廳與書房的陽臺打通了。
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    其次是115㎡大三房,也是三面寬,但勝在南北雙陽臺,完美空氣對流。
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    不過與永威、招商相比,戶型也不算特別出色。
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    本次建業祭出的大招是嵩云科技,是建業+科技的體現。
    包括人臉識別系統、智能車行系統、家庭智控中心、智能視頻監控、在線電子巡更、指紋密碼鎖等十大智能系統。
    ?
    說實話,這些系統并不新鮮,實際入住以后,能實用的更少之又少,更多的是一個噱頭。
    ?
    個人預計這個項目開盤價也就9000-9500之間,還是很考驗建業的成本控制能力的。

    沒辦法,淡市遠郊,做的再好也沒人稀罕,價格才是王道。
    (展開全部)

    建業云境

  • 建業云境.楊勇150****0014 2019-08-31 23:53

    雙鶴湖CBD片區位于航空港實驗區南部,南水北調干渠以南,總面積91平方公里,目前已入駐產業項目220個,總投資約1900億元。
    目前雙鶴湖核心商務區已入駐包括高達185.5米的航空港區地標性建筑——綠地雙塔、浙江中小企業總部、申通區域總部、C28俱樂部中原總部、中原云計算大數據產業園等共21個項目,主要業態涵蓋了總部辦公、科技研發、供應鏈金融、大數據和生活商業配套。
    作為未來港區的核心高端商務區,雙鶴湖片區,未來可期!
    建業云境,是建業布局空港的首個項目,筑系產品,相信會為港區帶來好的作品,首開在即,性價比非常高!

    建業云境

  • Q 2019-07-31 19:22

    建業云境位于南港,雙鶴湖CBD志洋路與電子科技二街交匯處。

    先來看看同區域的永威望湖郡開盤情況,7月27日,推出洋房71套、去化57套,標準層13500元/㎡,推出疊墅23套,去化19套,均價11000-20000元/㎡,去化情況不算好也不算壞。

    再來看看建業云境的簡單情況,占地面積約58畝,容積率為2.5,總建筑面積13萬平方米,土地成交單價752萬/畝,樓面價4500元/㎡,溢價率高達106%,整體由10棟高層組層,戶型面積從95-138平方米,其中主力戶型面積為95平方米的小三房,占比4成,定位偏剛需。

    而永威望湖郡總占地約500畝,一期為108畝,它的容積率為1.5,一期規劃高層8棟、洋房7棟、疊墅6棟,共計21棟,高層面積區間87-142平方米,洋房只有129平方米和144平方米,疊墅有三種上疊227平方米、中疊181平方米、下疊181平方米,整體是偏改善。

    區域整體偏改善,然后客戶群體不少是地市的同胞。

    目前港區是兩面開花,南北兩極共同發展,瘋狂賣地進行時,北港稍微成熟一些,而南港則是迅速崛起,一大波房企跑馬圈地,因為港區大力發展,供應土地非常多,所以房價一直上不去。

    結論:不建議去南港投資。
    (展開全部)

  • 梁京 2019-07-23 18:01

    1、土地是2018年7月摘牌,占地58畝,容積率小于2.5,成交畝單價是753萬元一畝,樓板價是4518元/㎡,溢價率106%。截止目前已經一年時間,尚未開盤,開發節奏較慢。
    2、項目占地58畝,建筑面積13萬㎡,規劃有10棟高層,3棟20層、1棟21層,6棟25層,戶型建筑面積為95、115㎡三房、138㎡四房,2梯4戶和2梯3戶設計,主力戶型是95和115㎡的三房,占比88%。
    3、戶型均是大面寬設計,戶型設計較好,其中115㎡是主力,有兩種戶型,一種是邊戶,南北通透,雙陽臺設計,一種是中間戶,四面寬朝南。95的為中間戶,戶型方正,帶一個南向大面寬陽臺。138㎡為四室,四面寬朝南,大面寬短進深,南向大寬庭帶一個景觀大陽臺,北向連接廚房為一個小陽臺。
    4、目前周邊配套較缺乏,南港處于發展起步期,交通規劃有地鐵13/18號線,17號線在建通往許昌;項目緊鄰雙鶴湖公園。
    5、目前處于前期咨詢階段,開盤時間待定。
    (展開全部)

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  • 建業云境.楊勇150****0014 2019-06-20 23:05

    建業云境是建業top系筑列產品,也是建業戰略回歸鄭州的重要作品,未來打造空港標桿住宅產品。

    源于天筑,高于鄭東。

    建業·天筑集聚眾多超前時代的設計,以中原首家綠色三星級建筑、重構城市天際線的標準,創新引入水晶玻璃幕,被譽為中原首席建筑藝術品。

    建業·云境,更是傳承天筑建筑藝術特質,外立面中式三段式設計,匠心鏤刻中式窗花格柵,質感冷灰色斷橋鋁中空玻璃,以引領世界潮流風向的當代藝術再造輕奢美學筑作。

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