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建業云境 正常 在售 住宅

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建業云境 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 暫無信息
  • 容積率 2.50
  • 占地面積 38666㎡
  • 綠化率 0.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 暫無信息
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 建業云境點評    (共 5 條評價)
  • Q 2019-07-31 19:22

    建業云境位于南港,雙鶴湖CBD志洋路與電子科技二街交匯處。

    先來看看同區域的永威望湖郡開盤情況,7月27日,推出洋房71套、去化57套,標準層13500元/㎡,推出疊墅23套,去化19套,均價11000-20000元/㎡,去化情況不算好也不算壞。

    再來看看建業云境的簡單情況,占地面積約58畝,容積率為2.5,總建筑面積13萬平方米,土地成交單價752萬/畝,樓面價4500元/㎡,溢價率高達106%,整體由10棟高層組層,戶型面積從95-138平方米,其中主力戶型面積為95平方米的小三房,占比4成,定位偏剛需。

    而永威望湖郡總占地約500畝,一期為108畝,它的容積率為1.5,一期規劃高層8棟、洋房7棟、疊墅6棟,共計21棟,高層面積區間87-142平方米,洋房只有129平方米和144平方米,疊墅有三種上疊227平方米、中疊181平方米、下疊181平方米,整體是偏改善。

    區域整體偏改善,然后客戶群體不少是地市的同胞。

    目前港區是兩面開花,南北兩極共同發展,瘋狂賣地進行時,北港稍微成熟一些,而南港則是迅速崛起,一大波房企跑馬圈地,因為港區大力發展,供應土地非常多,所以房價一直上不去。

    結論:不建議去南港投資。
    (展開全部)

  • 梁京 2019-07-23 18:01

    1、土地是2018年7月摘牌,占地58畝,容積率小于2.5,成交畝單價是753萬元一畝,樓板價是4518元/㎡,溢價率106%。截止目前已經一年時間,尚未開盤,開發節奏較慢。
    2、項目占地58畝,建筑面積13萬㎡,規劃有10棟高層,3棟20層、1棟21層,6棟25層,戶型建筑面積為95、115㎡三房、138㎡四房,2梯4戶和2梯3戶設計,主力戶型是95和115㎡的三房,占比88%。
    3、戶型均是大面寬設計,戶型設計較好,其中115㎡是主力,有兩種戶型,一種是邊戶,南北通透,雙陽臺設計,一種是中間戶,四面寬朝南。95的為中間戶,戶型方正,帶一個南向大面寬陽臺。138㎡為四室,四面寬朝南,大面寬短進深,南向大寬庭帶一個景觀大陽臺,北向連接廚房為一個小陽臺。
    4、目前周邊配套較缺乏,南港處于發展起步期,交通規劃有地鐵13/18號線,17號線在建通往許昌;項目緊鄰雙鶴湖公園。
    5、目前處于前期咨詢階段,開盤時間待定。
    (展開全部)

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  • 千與千尋 2019-06-20 23:05

    建業云境是建業top系筑列產品,也是建業戰略回歸鄭州的重要作品,未來打造空港標桿住宅產品。

    源于天筑,高于鄭東。

    建業·天筑集聚眾多超前時代的設計,以中原首家綠色三星級建筑、重構城市天際線的標準,創新引入水晶玻璃幕,被譽為中原首席建筑藝術品。

    建業·云境,更是傳承天筑建筑藝術特質,外立面中式三段式設計,匠心鏤刻中式窗花格柵,質感冷灰色斷橋鋁中空玻璃,以引領世界潮流風向的當代藝術再造輕奢美學筑作。

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  • 小頑童 2019-05-20 09:31

    建業在布局完洛陽、許昌、周口等18個地級市及近100個縣市后,終于在去年把觸手伸到了港區。

    去年7月23日,建業地產、招商地產、贊豐置業、航程天地置業相繼在南港電子科技一街、公園北一路附近摘地,一度把南港樓面價干到5000+。

    建業云境位于志洋路南,電子科技二街西, 總占地58畝,容積率2.5,規劃10棟20-25層高層,戶型面積包含95/115/138平。住戶數量867戶,車位配比1:1.1,精裝修交付。三個戶型設計都很合理,外立面部分采用鋁板。

    建業最近兩年的產品越來越精致,綠博高端商業建業J.18以及采用波浪型線條+金屬鋁板+大面積玻璃幕墻設計的建業新筑,都很是讓人驚艷。

    周邊路網及綠化水系做的相當不錯,秒殺鄭州各個新區。但就是沒有人氣,相應配套也都沒有落地。但伴隨著招商、永威、中建項目落地,今年的南港會很熱鬧。

    距離建業云境最近的招商公園與湖首期占地約55畝,容積率1.99,規劃有4棟小高層、9棟洋房,整體建筑為現代風格。

    永威首期開發3號地永威望湖郡,總占地約108畝,包含13棟7層洋房,8棟18層小高層,容積率1.49,戶型面積從60-180平,定位對標永威上和郡,應該會是片區最貴的項目。位置緊鄰雙鶴湖,也是不錯。

    位于規劃工業五路以北、規劃生物科技三街以西的中能榮府,項目首期總占地約 53.35 畝,容積率 1.49,規劃有別墅、和洋房,總戶數328戶。目前已與遠洋合作,案名遠洋·中能榮府。

    位于規劃倉儲五街以北,規劃園博園西一街以東的中建·梅溪上郡也即將入市,
    再加上之前的和昌盛世城邦、綠地香湖灣、瀚海航城等項目,也真是熱鬧。

    目前周邊高層售價8000左右,但這幾個新項目入市后,應該會有過萬的價格出現。去南港買房的客戶中,許昌、周口等地市的人占到很大一部分,個別項目中能占到三四成。不過,還是建議大家謹慎購買,南港的價格已經被填平,短期內南港最少與北港存在2000價差。
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  • 阿貍 2019-04-25 23:53

    建業,這個我們河南人最熟悉不過的一家公司,大家也都熟知的的一句話“要讓河南人民都住上好房子”這是這家老板胡葆森一直堅持和秉承的企業理念。這么多年,建業也確實只在河南境內做項目,最早的核心重點在鄭州及其周邊,后來策略調整,重點更加傾斜于地市縣區,但這兩年建業逐漸把重心轉移到鄭州市區及其周邊,并計劃兩到三年內沖進千億俱樂部。
    ?
    沖進千億俱樂部哪有那么容易,沒有那么貨怎么沖?有貨的前提得有土地;所以,建業這兩年也在鄭州及其周邊到處參與土地競拍,也儲備了大量的土地資源,北龍湖、港區都會新地塊入賬;入賬的土地就即將快速迎來首開,這也是轉換更多現金流的最有效的方式。
    ?
    2018年7月,鄭港出[2018]123號地塊被河南建業恒新置業有限公司以4.39億元競得,樓面價4518元/平方米,溢價1.106%。該地塊出讓面積38903.8平方米,這也是建業首個進駐港區的項,命名為建業云境。
    ?
    但地塊位居南港,并非核心經濟區北港,但好在位于南港雙鶴湖區域,臨近雙鶴湖公園,從商登高速園博園站下站后,沿梁州大道向南可達,距離新?;?2km,距離園博園5km,距離鄭州南站10km,距離鄭州骨傷醫院2km,交通區位還算便利。
    ?
    目前片區已經進駐的有永威、招商、遠洋、中建等一線房企,周邊未來周邊社區也都將是一個低密商務區;因雙鶴湖周邊以商務辦公、酒店土地量為主,住宅用地量較少,未來區域內的住宅產品也是比較稀缺的。
    ?
    建業云境占地58畝,位于志洋路南,電子科技二街西, 總建筑面積約13.1萬㎡,容積率2.5,規劃10棟20-25F高端住宅。而整個園區也并未采用高低配的產品設計,而是堅持最初的理念把建筑間距最大化,建筑空間最大化,景觀花園最大化還給社區及未來的業主。
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    整個小區包含有很多科技元素,像AI人臉識別系統、在線電子巡更、社區蚊控、人臉識別、智能電梯、指紋密碼鎖、室內智能安防等。
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    但產品設計很完美,只是區位目前來說較為偏僻,周邊公共配套明顯不足,區域發展還需時間落實,所以,如果家是港區及周邊原住民其實可以考慮,投資客,需要較長時間兌現收益……
    (展開全部)

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