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江泰天宇國際(江泰美寓) 正常 在售 公寓

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  • 江泰天宇國際二期鳥瞰圖
  • 江泰天宇國際二期樓棟圖
  • 江泰天宇國際效果圖
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  • 江泰天宇國際區位圖
江泰天宇國際(江泰美寓) 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 2017年12月10日開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2019年9月30日5#、6#、7#、8#交房
  • 物業類型 公寓
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 180000㎡
  • 容積率 3.47
  • 占地面積 33861㎡
  • 綠化率 26.00%
  • 車位情況 2000
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 鄭州江泰置業有限公司
  • 物業公司 暫無資料
  • 物業費 0.7 元/㎡/月
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號?!?a href="/loupan/addyzq/id/417.html">提交群號
 江泰天宇國際(江泰美寓)點評    (共 8 條評價)
  • 唱唱反調 2017-11-13 19:29

    江泰美寓是江泰天宇國際的二期,是純商業地塊,位于京廣快速路與長江路交匯處北50米,占地51畝,容積率為1.45,總建面18萬㎡,單從天然屬性來看,這個二期還是挺牛逼的。
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    地塊距離火車站緊4公里,順著京廣快速路一路南下,也就10幾分鐘,如果拿航海路當作二環,那它就出在二環靠外一點,屬于標準的二環盤,北邊不遠就是正商城,地段這樣成熟,我很納悶怎么會出現容積率1.45 的盤。
    ?
    整個二期采取圍合式布局,外邊一圈規劃了4棟多層loft公寓,面積在27-38㎡,這就是主推的江泰美寓了。被捂在中間的是12棟獨棟別墅,其中3棟面積在206㎡,9棟176㎡,產品還是挺有意思的。我們具體看一下。
    ?
     公寓產品是2-8層的多層LOFT,5#樓為3層半,6#樓為3層半,7#樓為2層,8#樓為8層,全部帶電梯。產品面積27-59㎡,主力面積為27㎡和36㎡,層高都是5.09米層高,目前要求loft層高不得超過4.5米。5#、6#、7#、8#一層帶送花園、5#、6#頂層帶露臺。這種花園洋房式的公寓產品,我是頭一次見,估計價格不菲,類住宅的公寓雖然讓住的人比較舒服,但不高的投資性價比往往讓客戶望而卻步。
    ?
    中心位置的9-20號樓,是12座獨棟商墅,一院一棟,一棟一戶, 主力戶型176平米,三層建筑,層層退臺,每層層高均為5.09米,每戶贈送地下夾層、前庭后院、觀景露臺,贈送面積多達300多平米,單從居住角度看,蠻舒服的。但類住宅的商墅,綠城宋基玉園賣過,中盟龍湖里也在賣,但都賣的不好,一個月寥寥一兩套。
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    目前公寓及別墅處于認籌排號階段,感興趣的可以看一看。
    (展開全部)

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  • 坡兒 2016-06-15 14:49

    廢品的狠 都是做酒店用的,買了也是不好租

  • 米公子 2016-01-30 00:18

    江泰天宇國際(辦公、公寓)2015年度全年銷售數據統計:共銷售58套,總銷售金額共0.4572億,總銷售面積共5523.06平,全年均價8278元,附月度數據,供參考。

    江泰天宇國際(江泰美寓)

  • 溪悠 2015-09-29 13:37

    項目位于京廣快速路與長江路交叉口向北一點路西,距離長江一號售樓部非常近,本來是不知道有這個項目的,去長江一號調盤時順路看見,就進去瞧了瞧。項目總體量不大,1棟公寓、2棟寫字樓,二期企業獨棟改商場了??⑸湯習迨侵V菀喚?,當年修河醫立交時承包了工程發的家,之后在滑縣、開封等地開發有樓盤,這塊地是07年拿到的,是鄭州市市區唯一一個項目,也是首次做商業地產,因此這個項目做的比較雞肋就很正常了。目前公寓的銷售均價約8400-8500元,雖然說是雙氣,但僅剩32年產權,居住商水、商電,成本高、雜亂,辦公的話,不如選旁邊的寫字樓,價格還更低一點,辦公環境更純粹,這公寓也就整體做個快捷酒店還不錯。

  • 小小沐 2015-09-27 23:03

    項目一期一共3棟樓,包括沿京廣快速路的2棟寫字樓,和南北向1棟公寓。22層高,含3層底商,6梯35戶,雙氣,分37平米和49平米兩種,成交均價8400-8500元。本項目地是07年拿的,16年4月交房,交房時還有31年土地年限。個人覺得:如購買多套房屋做快捷酒店還不錯,如果單買一兩間對上班族出租,倒不如考慮周邊住宅樓小戶型,比如:升龍天璽(升龍物業是差了些,但單套面積小,比如50-60平方設計為兩房,總房款相對較低,租金比80-90平兩房差不了太多),畢竟首付比例低、貸款利息低、貸款年限長、出售時手續費低,且水電、物業費低,租客的居住成本也會低很多。

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