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 鄭西聯盟新城點評    (共 16 條評價)
  • 中心城市 2019-08-25 23:22

    1500萬?聯盟新城的房子那么貴嗎?

    鄭西聯盟新城

  • 獨孤九賤 2018-11-17 16:10

    建業鄭西聯盟新城這個項目已經將近10年,在上街樓盤中屬于佼佼者。
    目前在售的是五期,案名東方既白,是不是感覺逼格很高?
    新亞洲建筑風格,景觀采用的是新中式園林設計。
    地塊共規劃34棟樓,11棟高層,23棟洋房,容積率1.88,共1546戶。
    高層戶型110㎡、130㎡、140㎡,洋房戶型125㎡、145㎡。
    在低容積率下,不管高層還是洋房,戶型做的都相當不錯,整體方正,三開間朝陽,標配大陽臺,洋房145㎡戶型大面寬,如覺得三室不夠用可改四房,實用性很高。
    五期緊鄰建業打造的中央上湖公園,公園實地看過之后還是挺讓人驚喜的。
    地鐵10號線的開通也指日可待,東方既白整體位于地鐵10號線兩站之間,也算是地鐵盤吧。

    在上街,隨著其他開發商紛紛拿地進入,各大樓盤競爭肯定會有所加劇。
    樓盤最多的是亞星,但綜合來看,最讓人放心的還是要數建業。
    上街并不適合剛需以及投資客戶,他只屬地緣性人群,鄭西聯盟新城亦如此。
    (展開全部)

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  • 蕭十一郎 2017-06-07 10:18

    當前樓市有一種奇特的上街現象。

    欲拒還迎。

    在上周去上街整個探盤情況來看,整個上街幾乎都沒有房源。要不就是坐地起價,一副想上天的樣子,比如上街第一城,先不說這個項目各種負面,還剩的一樓帶花園房子直接,當天從1萬漲到1萬3一平。
    你當鄭州來的這批人還都是**嗎?

    前幾年由于上街的房子很不景氣,導致很多囤積的房子都是現房了。
    所以凡是上街人帶著在市區看房,置業顧問都會說一句現房沒有了,有的都是期房。

    為什么說欲拒還迎?
    行情太好了,房子瞬間賣空了,卻又不敢大興工程。

    比如,我們去看的豫翠園,其實按照個人的購房觀念,在上街是屬于位置非常的區域,市區非常方便(上街現在買房都追著地鐵十號線)。沙盤上密密麻麻好幾棟樓非常氣派,但是實際這幾年賣的建成的就有幾棟。目前在賣的還是回遷房,實際上其他地塊工地上也沒有動靜。
    因為開發商也看不懂行情,生怕樓蓋起來了。這波熱鬧的行情過去了,又要自食苦果,所以基本上市區的都只加蓋一棟樓。

    除了幾個特別的大牌開發商。

    一是建業 、建業鄭西聯盟新城最近剛開完盤,簽過合同。純洋房、地鐵口、標準層7000-8000的價格還算厚道,自然火爆。唯一不好的是開完盤后倒號現象嚴重,還有大量置業顧問參與。

    二是民安 上街北的民安城市之光 算是上街唯一一個純洋房的小區了。從上街一眾開發商的對比出來突然就很有逼格。目前也是售罄,也在倒騰土地,前邊的寫字樓商業中心明顯不準備蓋了,明顯也賣不出去,洋房在當前上街出奇的吃香。

    三是和昌 但是和昌完美的錯過了這波行情,和昌都匯廣場旁邊還有一塊地一直沒有動靜,不知道咋回事。實際上和昌都匯廣場是上街這么多項目個人看過之后,評價最好的,那么早的就開始用分離式核心筒了。而且商業也比較有逼格,如果用商業定義上街市區的熱鬧話,和昌可以拍到第二了??上Р恢郎對蠔笮乜橐恢泵揮釁舳?,如果啟動的話,上街本地置業,個人非常建業和昌。

    四是亞星 在上街航展期間,亞星江南小鎮的廣告打的是滿天飛,在上街外的購房者還是滿吃這一套的,只是自從高總年紀大了,抱著小情人小兒子開始,亞星已經被亂七八糟的家族管理給搞爛了。美好只屬于過去了。

    以上這些后期有貨值的項目,加推的估計也要到78月、89月了,目前還是有一批人前赴后繼在上街尋尋覓覓,希望崗位站的牢靠,站的堅實,你比開發商都有信心!
    (展開全部)

  • 胤然世外 2016-12-13 12:21

    跟著地鐵10號線看房之鄭西聯盟新城
        上街如鄭州市區的一塊“飛地”,那聯盟新城就如這塊飛地里的“世外桃源”,定位為高景觀覆蓋的城市級生態湖景大盤,鄭西聯盟新城對于第一次看到它的人來說就如“第一眼的情人”,它確實很“漂亮”,只不過太過于遙遠了。
        它的漂亮在于它的戶型確實是很方正,設計合理,小區綠化以及景觀不錯,容積率低,以及小城市相對安逸的生活,
    但是別墅項目動輒340萬-1100萬的售價,洋房每平米5500+的售價,相較于上街較低的收入,即使是本地的土豪們估計也得掂量掂量,所以它把一部分希望寄托在了主城區的“土豪們”。
    先看看它的距離,它距離西四環鄭上路22.3公里,距離西三環鄭上路27.5公里,離瀚宇天悅灣8.1公里,其實它離規劃中的地鐵10號線也并不近,它的距離,以及較高的定位,注定它的消費人群極其狹窄,所以它只屬于極少不在意距離的土豪們或者附近土豪們的“菜”。(展開全部)

  • 李偉 2016-10-07 16:12

    看好聯盟新城的產品,相信隨著10號線成為現實,聯盟新城升值潛力不可小覷。

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